rachat de crédit ficp propriétaire | Le rachat de crédit a été refusé partout où il y avait une meilleure solution pour le forum

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Guest a écrit:Je souhaite acheter un crédit immobilier + une consommation d’un montant de 175 000 euros.
J'ai un revenu mensuel de 6 400 euros x13 mois + 600 € d'allocation familiale …. très bon revenu.
J'ai plus d'économies en sachant que j'ai tout mis dans ma maison (valeur de la propriété: 250000 €).
J'ai actuellement des paiements mensuels de crédit s'élevant à 2 900 euros … le taux d'endettement est trop élevé pour être réinvesti.
Mon banquier ne me propose pas de solution et me demande d’attendre 3 ans le paiement de mes crédits à la consommation.
Quelles solutions mes solutions pourraient-elles être basées sur votre expérience?
Quel courtier devrais-je contacter pour obtenir un taux approprié?

Merci d'avance pour votre aide.

En tant qu'intermédiaire indépendant spécialisé dans la consolidation de crédit, je vous promets de clarifier mes questions. Tout d'abord, je ne suis pas surpris que votre banquier ne puisse pas vous fournir la bonne solution. En effet, les banques d'épargne n'ont qu'une très faible "culture" de la combinaison du crédit. D'autre part, votre banquier peut ne pas simplement vouloir obtenir les prêts qu'il vous a prêtés.

De plus, il existe deux solutions à votre situation:

La première consiste à racheter uniquement votre propre prêt à la consommation (si le montant du paiement mensuel ajouté à votre nouveau prêt ménage vous donne un taux d'endettement acceptable). C'est ce qu'on appelle l'ensemble de prêts non garantis. Il convient de noter qu’un tel groupe de crédit peut dans certains cas être financé pour une période maximale de 12 ou 15 ans. Si vous maintenez cette solution, cela peut vous permettre de renégocier votre taux hypothécaire.

Une autre solution serait d’acheter tout votre crédit (immo + conso). Ceci s'appelle la consolidation d'hypothèque. Dans ce cas, le premier paramètre inévitable est le suivant: vous ne pouvez pas financer plus de 80% de la valeur de votre actif, soit 250 000 x 0,8 = 200 000 euros dans votre cas. Ce concept de relation hypothécaire est d’une importance primordiale. Une fois cette "étape" confirmée, le taux auquel vous avez droit dépend d'un certain nombre de critères, tels que la part de l'hypothèque incluse dans le rachat, le taux d'endettement avant et après l'opération, la durée de votre financement, l'existence de coûts de rejet et d'intervention sur votre relevé de compte, etc. … En général, les taux d’intérêt actuels présentent un grand intérêt, même pour le regroupement des crédits (certains prix ont été utilisés il ya quelques années): le volume des prêts hypothécaires était supérieur au taux actuel des prêts composés.

Plus généralement, il existe huit institutions financières spécialisées dans le regroupement, dont la plupart ne travaillent qu'avec des courtiers.